Ihre Baufinanzierung läuft in den nächsten Jahren aus?

Sichern Sie sich schon heute die Zinsen für morgen.

Wenn Sie eine Immobilie besitzen und eine laufende Baufinanzierung haben, dann stellen Sie sich folgende Fragen:

  • Läuft die Zinsbindung meiner Baufinanzierung in den nächsten fünf Jahren aus?
  • Ist mir Planungssicherheit wichtig?
  • Möchte ich unabhängig von der Zinsentwicklung sein?

Sie fühlen sich angesprochen?

Wenn Sie diese Fragen mit "Ja"beantworten, dann sind wir der richtige Anprechpartner für Sie! Unsere Baufinanzierungsberatung ist ausgezeichnet und mit dem Prädikat "sehr gut" bewertet. Unabhängige Tester der Gesellschaft für Qualitätsprüfung bewerten unsere Baufinanzierungberatung mit der Note 1,78.

Ihre Vorteile beim Forwarddarlehen

  • Sie können sicher und langfristig kalkulieren.
  • Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Zinsen.
  • Sie können sich attraktive Sollzinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern.

Sicherheit für die nächsten Jahre

Sie schließen heute einen Anschlussvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Es gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren. So schützen Sie sich vor möglichen steigenden Bauzinsen, profitieren von unseren transparenten Konditionen und haben Planungssicherheit für die nächsten Jahre.

Forwarddarlehen: Rechtzeitig attraktiven Sollzins für die Anschlussfinanzierung sichern
Forwarddarlehen: Rechtzeitig attraktiven Sollzins für die Anschlussfinanzierung sichern

Häufige Fragen zum Forwarddarlehen

Wann benötige ich ein Forwarddarlehen?

Sie benötigen ein Forwarddarlehen, wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus attraktive Bauzinsen sichern. Sprechen Sie Ihren Berater an.

In welcher Höhe wird das Forwarddarlehen abgeschlossen?

Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.

Welche Kosten fallen bei einer Anschlussfinanzierung an?

Generell erhebt die Bank einen Konditionsaufschlag dafür, wenn sie Ihnen attraktive Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.