Was ist meine Immobilie wert? Wie geht Wohnen im Alter? Kann ich mich auf das was kommt vorbereiten und mir einen Zukunftsplan für meine Immobilie zurechtlegen?

Diese Fragen erreichen uns immer wieder und beschäftigen viele unserer Kunden tagtäglich. Egal in welchem Lebensalter, in welcher Situation oder auch in welcher Immobilie Sie sich gerade befinden. Wir können Ihnen helfen und ermittlen für Sie den richtigen Marktpreis.

Folgende Kriterien sind wesentlich bei der Preisermittlung einer Immobilie:


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. Lage der Immobilie:
Die Lage ist der preistreibende Faktor schlechthin. Man spricht deshalb oft auch von der alten Immobilienweisheit – Lage, Lage, Lage. Es wird unterschieden zwischen Makro- und Mikrolage. Die Makrolage - aus dem Griechischen für „groß“ – beschreibt das weitere Umfeld der Immobilie. Also in welcher Region befindet sich das Objekt? In welchem Stadtteil? Hierbei geht es auch um die Infrastruktur vor Ort und die Wirtschaftskraft. Die Mikrolage - aus dem Griechischen für „klein“ - beschreibt die direkte Umgebung vor der Türe, also die umliegende Nachbarschaft. Hier wird das engere Umfeld betrachtet.

2. Art und Ausstattung der Immobilie:
Um welche Art von Immobilie handelt es sich? Ist es ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, Reihenhaus,  Fachwerkhaus oder ein altes Winzeranwesen? Die Möglichkeiten sind vielfältig, und je nach Immobilientyp variiert auch der Markt. Ferner sind die verwendeten Baustoffe, die Bauweise, verbaute Anlagen, Einrichtungsgegenstände, technische Ausstattung und auch die Sonderausstattung preisbildende Multiplikatoren.

3. Zustand der Immobilie:
Ist das Objekt neuwertig, gepflegt, renovierungsbedürftig oder gar sanierungsbedürftig? Hierbei spielt der Ist-Zustand eine bedeutende Rolle. Ebenso sind das Alter, der Energiestandard und auch vorgenommene Modernisierungen wichtige treibende Faktoren.

Fazit

Eine gute Marktpreiseinschätzung ist meist vielschichtig und erfordert ein großes Fachwissen. Unsere Immobilienexperten agieren neutral, unabhängig und sind stark in der Region verwurzelt. Sie liefern mit ihrer Expertise Transparenz und stehen ihnen bei einem Immobilienverkauf zur Seite.

Wir haben Sie neugierig gemacht?