VR-Baufinanzierung

Unser Konzept für Ihre Wohnträume

Wir begleiten Sie bei allen Finanzfragen rund um das Thema Immobilien egal, ob Sie bauen, kaufen, verkaufen oder renovieren möchten. Im Rahmen unserer genossenschaftlichen Beratung erstellen wir einen individuellen Zukunftsplan für Sie und Ihr Eigenheim.

Unsere Baufinanzierungsexperten helfen Ihnen schon zu Beginn der Planung durch eine umfassende Beratung, arbeiten Hand in Hand mit den Immobilienspezialisten und bieten Ihnen Rundumbetreuung. Die R+V Versicherung, unser leistungsstarker Partner, bietet dem Bauherrn und seiner Familie zudem eine umfassende Sicherheit. Welche Finanzierung für Sie sinnvoll ist und auf welche Fördermittel Sie zugreifen können, finden wir im Beratungsgespräch gemeinsam mit Ihnen heraus. Neben den steuerlichen Fördermöglichkeiten gibt es die vergünstigten Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Wir sichern Ihnen die aktuell günstigen Konditionen, zeigen mögliche Risiken auf und minimieren diese durch passende Lösungen.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unseren Baufinanzierungsberatern. Sie stellen einmal alle notwendigen Unterlagen zusammen und wir treffen die Kreditentscheidung schnell vor Ort. So können wir Sie optimal beraten und für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.

 

Übersicht der benötigten  Unterlagen fürs Beratungsgespräch

     

Verständlich erklärt: Immobilien – bauen und wohnen

Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR)

Unser Qualitätsversprechen

TÜV-geprüfte Baufinanzierung und Immobilienvermittlung

Immer mehr Kunden legen höchsten Wert auf Qualität und Sicherheit. Daher haben wir uns freiwillig von unabhängigen TÜV-Gutachtern prüfen lassen und erhielten als erste Bank in der Region die Zertifizierung für die Bereiche Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. In den Punkten Beratungsqualität und Kundenfreundlichkeit erreichten wir Spitzenwerte. Hiermit geben wir ein Qualitätsversprechen ab, aus dem für unsere Kunden ein Nutzen erkennbar wird.

Als Qualitätssiegel von neutraler Stelle ist das TÜV-Zertifikat eine Orientierungshilfe bei der Suche nach dem geeigneten Baufinanzierer und Immobilienvermittler. Für uns ist es wichtig, eine aus Kundensicht optimale Leistung zu erbringen. Das Siegel zeigt, dass wir genau diese Anforderungen erfüllen.

Attraktive Leistungen rund um die Immobilie

Wohneigentum erwerben und finanzieren

Vor dem Einzug in die eigenen vier Wände gibt es viel zu tun und jede Entscheidung muss wohl überlegt sein. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen rund um die Finanzierung Ihres Eigenheims und unterstützen Sie bei der Suche einer geeigneten Immobilie oder eines schönen Grundstücks. Dank unseres regionalen Know-hows sind wir auch bei der Vermittlung Ihrer eigenen Immobilie ein kompetenter Ansprechpartner.

Modernisieren und renovieren

Auch bei Fragen rund ums Renovieren und Modernisieren sind wir für Sie da: Wir finden die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben und beraten Sie zu Fördermöglichkeiten. Und wenn Sie eine Anschlussfinanzierung benötigen, schauen wir gemeinsam nach der Lösung, die am besten zu Ihnen passt. Und das persönlich und verlässlich.

Anschlussfinanzierung sichern

Wenn Ihre Immobilienfinanzierung keine Volltilgung vorsieht, sorgen wir dafür, dass Sie alle Chancen für einen sicheren und günstigen Finanzierungsabschluss wahren können.

Ihre Ansprechpartner vor Ort

Um nah am Kunden zu sein, sind unsere 13 Baufinanzierungsberater in regionalen Zentren vor Ort erreichbar. Sie sind mit den lokalen Märkten bestens vertraut und beraten kompetent in allen Fragen rund um das Thema Bauen und Wohnen. Vereinbaren Sie einen Termin - unsere Berater freuen sich auf Sie.

Experteninterview

Sieben Fragen an Christian Rohatyn, Leiter Marktbereich Bauen & Wohnen

Die VR Bank Südpfalz ließ sich freiwillig im Bereich Baufinanzierungsberatung und Immobilienvermittlung durch den TÜV Saarland prüfen. Warum?

Der Erwerb, Neubau oder Umbau einer Immobilie ist einer, ja vielleicht sogar der wichtigste finanzielle Schritt im Leben. Wir wollen unsere Kunden kompetent und lösungsorientiert beraten. Da liegt es nahe, dass wir unsere Dienstleistungen aus Sicht der Kunden auf Herz und Nieren prüfen lassen.

Wie sieht denn für Sie eine "optimale Baufinanzierungsberatung" aus?

Eine optimale Baufinanzierung setzt sich inhaltlich aus mehreren Teilbereichen zusammen. Wichtig ist daher die individuelle Situation des Kunden genau zu analysieren, z.B. hinsichtlich des vorhandenen Vermögens, der zu erbringenden Eigenleistung, oder der möglichen Ausnutzung von Fördermitteln usw.. Man muss die Wünsche des Bauherren kennen lernen, so dass man im zweiten Schritt ein Finanzierungskonzept erstellen kann. Dieses muss realistisch kalkuliert sein und soll dem Kunden günstige Konditionen durch Nutzung von Fördermitteln und Sonderkrediten der KfW sichern. Gemeinsam mit unserem Verbundpartner, der R+V Versicherung, erstellen wir für den Bauherren Risikoabsicherungspakete und bieten attraktive Finanzierungsalternativen durch die Angebote der Bausparkasse Schwäbisch Hall an. Wir beschränken uns dabei nicht nur auf die bankseitige Beratung, sondern begleiten unsere Kunden auch in der Bauphase.

Der TÜV Saarland prüfte gleichzeitig den Bereich Immobilienvermittlung. Worauf wird in diesem Bereich Wert gelegt?

Der Kauf, aber auch Verkauf einer Immobilie gestaltet sich im Detail oft schwieriger als es auf den ersten Blick erscheint. Deshalb haben wir Spezialisten in unser Geschäftsfeld integriert, die sich den Wünschen unserer Kunden annehmen. Für zum Verkauf stehende Objekte erstellen wir realistische Wertermittlungen. Auf Anfrage unserer Kunden senden wir ihnen aktuelle Immobilienangebote nach deren Vorstellungen zu. Wir unterstützen die Kunden auch bei Notariatsterminen und stehen mit unserem Fachwissen bereit, falls dies nötig ist. Das Ganze auf einen Punkt gebracht: Wir wollen unseren Kunden alle Fragen zu ihren Wohnwünschen beantworten und Sie rundum betreuen.

Welche Teile dieser Prozesse wurden vom TÜV geprüft?

Die Prüfung des TÜV Saarland beschränkte sich nicht auf einzelne Teile der Prozesse, sondern umfasste alle Bereiche. In einem mehrtägigen Audit-Verfahren wurde der Prozess und die Organisation der Dienstleistungen untersucht. So wurden z.B. der Marktfolgebereich hinsichtlich der Qualität von Vollmachten und Vertretungsregelungen, aber auch Schnelligkeit der Prüfung und Genehmigung von Finanzierungsanfragen geprüft. Die Beschreibung unserer Leistungen und das Informationsmaterial hierzu sowie die vertragliche Gestaltung hinsichtlich Richtigkeit, Vollständigkeit und Verständlichkeit wurden analysiert. Die internen Abläufe der Prozesse, softwaretechnische Abwicklung und die Aktualität und Marktgerechtigkeit des Kreditzinses waren hierbei ebenso Kriterien.

Die von Ihnen genannten Beispiele und Teilbereiche sind sehr vielfältig. Wie konnte der TÜV diese Prozessschritte prüfen?

Der TÜV hat sich im Voraus bereits mit den Verfahrensbeschreibungen in unserem Haus vertraut gemacht. Im Rahmen des Audits fanden mehrere Mitarbeiterinterviews und Testberatungen in den Filialen in Landau und in Bellheim statt. Dabei stand vor allem der Kundennutzen im Vordergrund.

Welchen Nutzen haben die Kunden durch die TÜV-Zertifizierung?

Der TÜV Saarland als neutraler Prüfer dokumentiert unseren Kunden, dass unsere Leistungen effizient durchgeführt und durch hoch qualifizierte Mitarbeiter erbracht werden. Unsere Berater setzen moderne Technik ein, um die Anfragen schnell prüfen zu können. Die Kunden können sich darauf verlassen, dass wir ihnen faire und aktuelle Zinssätze bieten, sämtliche Risiken mit den Bauherren besprechen, individuelle Konzepte und Lösungen suchen und mögliche Fördermittel ausnutzen. Kurz um, wir bieten unseren Kunden ein komplettes Leistungspaket rund um ihre Immobilienwünsche auf höchstem Niveau.

Hat sich die Zertifizierung der Dienstleistungen Baufinanzierung und Immobilenvermittlung Ihrer Meinung nach gelohnt?

Meines Erachtens nach hat sich der komplette Verlauf der Prüfung bereits in einem Mehrwert ausgezahlt. Durch die Qualitätsanforderungen des TÜV Saarland haben wir uns intensiv mit den beiden Dienstleistungen und den darin ablaufenden Prozessen beschäftigt. Hierbei wurden Potentiale aufgedeckt und aktiviert, um den Nutzen unserer Kunden zu erhöhen und beide Dienstleistungen darauf auszurichten. Wir haben durch das Audit-Verfahren Erkenntnisse über weiteres Optimierungspotential erhalten, die wir nun in unseren alltäglichen Arbeitsabläufen einarbeiten. Der TÜV wird ein jährliches Audit zur Überprüfung unserer Qualitätsstandards durchführen. Wir haben den Anspruch, nicht auf unserem erreichten Niveau zu verharren, sondern unsere Prozesse weiter zu verbessern. Das TÜV-Siegel belegt die Qualität unserer Beratung. Wir wollen mit diesem Qualitätsnachweis unsere Marktanteile dynamisch ausbauen.